Lucien Dacour, agent immobilier, est un manipulateur redoutable. Il intrigue pour que Florence Coleval occupe un appartement en face du sien afin de la surveiller. Elle ignore que dix ans auparavant, Marie, étudiante, a été tuée dans ce même appartement... Un thriller haletant aux multiples rebondissements dont chaque acteur a fait l'objet d'une étude psychologique minutieuse et efficace.